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LOCAL EN VENTA EN EL CASCO VIEJO DE PORTUGALETE – TXOKO PRIVADO CON LICENCIA DE BAR.

Se vende exclusivo local comercial de 87 m² en el Casco Viejo de Portugalete, en una de sus calles principales, con una ubicación estratégica que combina alta visibilidad, afluencia peatonal constante y un entorno comercial muy activo. Esta zona, de gran valor histórico y dinamismo urbano, garantiza una proyección excelente tanto para uso privado como profesional.

El local ha sido recientemente reformado y se encuentra actualmente acondicionado como txoko privado, una modalidad muy valorada y demandada en la zona para celebraciones, reuniones familiares y eventos sociales. Su estado es impecable, con todas las instalaciones completamente actualizadas y operativas, lo que permite una puesta en marcha inmediata para diversos modelos de negocio: bar tradicional, gastrobar, vinoteca, local de eventos o explotación como txoko de alquiler privado.

Además, gracias a su distribución y nivel de equipamiento, la reconversión a negocio hostelero abierto al público es rápida y sencilla, adaptándose a distintos conceptos gastronómicos o de ocio.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL LOCAL:

- Reforma integral reciente con acabados y equipamiento de alta gama.
- Techo insonorizado
- Ventanas de PVC blanco interior / caoba exterior, con cristales Climalit Silence Plus (aislamiento térmico y acústico de primer nivel).
- Sistema de climatización Carrier QHG024D8S: 7 kW frío / 7,5 kW calor.
- Campana extractora profesional GGMgastro en acero inoxidable.
- Placa de inducción Siemens EX875KYV1E (WiFi) + placa de gas Siemens Step-Flame ER3A6AB70.
- Horno Siemens VB558C0S0 de gran capacidad (90 cm, 85 L).
- Frigorífico combi Haier HTW5620CNMG con conectividad WiFi.
- Lavavajillas Haier XF5C4M1X (WiFi) + lavavasos Adler NL35 en barra.
- Televisor LG de 42” incluido.
- Salida de humos instalada según normativa.
- Licencia de bar en vigor.

VENTAJAS Y POTENCIAL:

- Espacio totalmente acondicionado: cocina equipada, barra, mobiliario, zona de comedor, sistema de ventilación e iluminación funcional.
- Fácil reconversión para distintos modelos de negocio.
- Potencial de rentabilidad inmediata, ideal para explotación directa o alquiler como txoko privado.
- Una inversión segura y versátil, en una zona con demanda constante y excelente proyección a medio y largo plazo.

Este local reúne todo lo necesario para comenzar una actividad sin necesidad de reformas adicionales. Funcionalidad, estilo, ubicación y equipamiento de alto nivel en uno de los puntos más emblemáticos de Portugalete.

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